금천구 독산동 1구역 신속통합기획 - 주민설명회

금천구청에서 독산2동 신속통합기획 선정지역에 대한 주민설명회가 있어 다녀왔습니다.

(2025년 6월 13일)

 

독산동 1036번지 (=독산동 1구역)과 독산동 1072번지 (=독산동 2구역)이 

재개발 정비예정구역으로 지정되어 주민 설명회를 하는 내용이었습니다.

독산동1036번지

 

설명회 내용

서울시청과 금천구청 담당자 분들이 이런저런 설명을 친절하게 해주시네요.

내용은 이렇게 저렇게 재개발을 하면 좋아질 것이라는 내용이었습니다.

 

여러번 강조하셨던 내용은 지금 설명하는 내용은 "가안" 인 계획이라는 것이었습니다.

서울시에서 전문가 팀을 구성하여 가안인 계획을 수립하였을 뿐, 직접 실행은 주민의 동의와 함께 진행해야 한다는 점을 강조했습니다.

 

독산1구역-주민설명회

 

 

주민 동의절차 등이 원활히 진행된다면 2025년 하반기에 

정비계획을 입안하고, 정비계획을 고시한다고 합니다.

어떤 의미인지 잘 이해는 안되어 그냥 여러 단계 중에 하나를 추진하는 것이라고 생각했습니다.

독산1구역-추진일정

 

 

설명회 강당 뒤에는 모형도도 만들어서 전시해 두었네요.

설명회 끝나기 전에 뒤로 빠져서 사진 한장 찍었습니다.

 

기존 20미터 도로 쪽으로 아파트/상가 동이 들어서고,

50미터 도로 쪽까지 연결해서 아파트/상가가 들어서는 모형입니다.

독산1구역-모형도

 

 

신속통합기획 단계

이제 쳇 GPT에 신속통합기획 주요 단계를 물어 봤습니다.

주요 단계를 보니, 이번에 진행한 주민 설명회는 5단계에 해당하는 절차였네요.

2025년 까지 정비계획 고시한다는 내용은 6단계네요.

 

단계	내용	주체
1단계후보지 선정	자치구 추천 또는 주민 제안 등을 통해 사업 대상지 선정	서울시, 자치구
2단계총괄기획가(GC) 및 전문가 투입	도시계획, 건축, 교통, 환경 등 분야별 전문가들이 참여	서울시, 총괄기획가
3단계기본구상 수립	도시계획 방향과 사업 개요 수립 (건물 배치, 용도 계획 등)	전문가 + 서울시 주도
4단계정비계획(안) 수립	조합 설립 전 정비계획 구체화, 공공성·사업성 검토	서울시, 용역사, 주민
5단계주민설명회 및 공람	정비계획(안)을 주민에게 설명하고 의견 수렴	서울시, 자치구
6단계정비구역 지정 고시	도시계획위원회 심의 후 정비구역 지정 확정	서울시
7단계조합 설립 및 사업 본격화	조합 설립 인가, 시공사 선정, 건축심의 등 절차 착수	조합, 주민

 

 

쳇GPT에 입주 시점도 물어보니 대략 2029~2030년이라고 알려주네요.

주민들 의견이 잘 모아져서 좋은 주거단지로 거듭나기를 기대해 봅니다.

입주시점예측